Investir en outremer permet d’étendre son patrimoine et de tirer profit de nouvelles opportunités en vue de le dynamiser. La loi Pinel et les dispositifs Girardin sont les meilleures solutions pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier dans les DROM COM.
L’immobilier pour les particuliers
La loi Pinel outremer fonctionne comme la loi Pinel en France métropolitaine. Elle est adossée à de l’immobilier et permet de réduire l’impôt sur le revenu à hauteur de 23%, 29% et 32%, par rapport à une période d’engagement de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Une fois ce délai expiré, l’investisseur est libre d’exploiter l’immobilier selon ses propres dispositions.
L’immobilier pour les professionnels
Les entreprises ne sont pas en reste en ayant l’opportunité d’investir dans de l’immobilier en vue de défiscaliser, sur une période ferme de 6 ans. Il est cependant question d’un immeuble d’habitation collective qui sera soumis au dispositif Girardin IS. L’entreprise qui investit ne perçoit pas de loyers mais réduit une importante partie de son impôt sur les sociétés. Ce n’est qu’après expiration de la période d’engagement que celle-ci pourra librement tirer profit du bien en tant que véritable actif de son patrimoine.
L’investissement via une PME pour les particuliers
Cet investissement locatif en outremer se fait par le biais de la loi Girardin industriel. C’est auprès d’une PME que l’investisseur place son argent dans le but de défiscaliser uniquement, sans qu’il perçoive des loyers toutefois. En effet, l’objectif est le même que pour la loi Girardin IS, mais cette fois en réduisant fortement l’impôt sur le revenu de ce dernier.
Soulignons que l’investissement girardin est générateur d’une excellente rentabilité qui est beaucoup plus intéressante que celui de la loi Pinel. Toujours est-il que ce type de placement est plus risqué. C’est pourquoi, le choix d’un monteur de dossier expérimenté est capital afin de tirer profit de tous ses avantages.
